澳门足彩app和TC拉丁美洲合作伙伴团队提供新的解决方案

直到最近, 拉丁美洲工业部门的公司需要建立新的设施来扩大其业务，不得不求助于资本支出(CapEx)。, 经常使他们的中期和长期财务紧张.

目前, 最常见的设施交付方法是项目所有者与开发公司在现有工业园区内以“根据需要建造”的模式合作. 这种方法允许工业部门的租户租用他们的设施, which could mean considerable savings.

然而, 这种“定制外壳”构造方法存在一些缺点, 也。, for companies with manufacturing processes.

• 在先进的澳门足彩app和生产部门，如食品和饮料, aviation and aerospace or biopharmaceutical, 开发人员通常缺乏必要的经验来遵守组织的法规要求，例如Norma official Mexicana (NOM)。, U.S. 食物 & Drug Administration (FDA), U.S. 农业部(USDA)， AIB国际，食品安全现代化法案等.
• 开发商通常是工业园区的所有者或盟友, so in many cases, outside Architectural, 工程建设公司(AEC)不允许参与建设, 即使它们更有竞争力，对客户更有利.
• 设施占地面积或工业园区内有限的空间可能会限制扩张, creating the possibility of future relocation costs.
• 企业必须适应工业园区的地理分布，而不是在更合适的地方设厂.

An Integrated Solution

Through its Latin American subsidiary, 澳门足彩app已与TC拉丁美洲合作伙伴结成联盟，提供集成技术的新设施解决方案, sustainable and financial services. 澳门足彩app furnishes its vast architectural, 工业和澳门足彩app的工程和建筑专业知识. TC Latin America Partners, an institutional administrator of investment funding, contributes its experience in capital, management investments, investment portfolios and real estate assets, and provides funding capital.

安德烈斯李, 谁担任哈斯凯尔拉丁美洲的项目开发总监, explains how the need for this solution arose.

“澳门足彩app has a portfolio of strategic clients, most of whom have advanced manufacturing processes,李说. “这些客户有时需要设计和施工服务，但面临预算限制，导致项目延误或取消，影响其运营效率. Through the new alliance, 澳门足彩app designs the project and, with the support of its preconstruction professionals, creates a budget estimate.

“Once the project and a competitive budget are at hand, TC拉丁美洲合作伙伴对该项目进行分析，以确认其财务可行性，并要求提供相应的财政资源. 同时，为每个客户量身定制融资计划.”

确保项目可行性的运作过程需要五个步骤:

• 潜在客户向澳门足彩app提出其构建需求.
• 澳门足彩app分析项目以确定设计和施工的可行性.
• If 澳门足彩app approves the project’s constructability, TC Latin America Partners assesses the financial viability.
• 如果项目达到财务基准，资金将被安排并释放给澳门足彩app开始工作.
• 完成后，项目交付给客户，客户租用设施.

“It really is a marvel,李说. “TC Latin America Partners funds the investments and, through multiple financial options tailored to each case, 客户可以利用这些新设施，而无需诉诸资本支出. 而不是, with contracts specially designed in the lease agreement, 公司可以将中短期资源集中在核心业务需求上, such as research and development.”

TC Latin America Partners owns the real estate asset, 但客户通过租赁安排将其作为自己的财产使用. 在约定的期限结束时，通过一开始就规定的销售合同, the client may acquire or reacquire the property.

目前，墨西哥和哥伦比亚的1500万至5000万美元的项目可采用这种综合供资和项目交付方法.

“我们非常高兴与澳门足彩app实现这一联盟，因为它代表了我们在租赁生成资产的多元化过程中又迈出了一步,” said Gregorio Schneider, founding partner of TC Latin America Partners. “另外, 我们相信这是因为它的技术经验和对市场的了解, 澳门足彩app is the ideal partner to make this idea a reality.”

A Solution with Multiple Benefits

这种融资方案旨在支持公司开发新的工业厂房(绿地)。, modifications to existing plants (brownfield), design or adaptation of production lines, process 工程, among other services. Available delivery methods include 设计、 (DB), 采购及建造工程师(EPC)及总承包商(GC).

Potential markets include the following.

• 需要在工业/物流园区以外的不同地点租赁长期设施的物流或配送公司.
• 需要技术和资金支持以支持其扩张计划的中小型工业公司.
• 中大型工业企业需要扩大自己的设施，不愿意或无法进行资本支出投资，需要租赁.

由澳门足彩app和TC Latin America Partners创建的解决方案有很多好处. 各种利益相关者的增长——客户(最终用户和租户), TC拉丁美洲合作伙伴(财务合作伙伴)和澳门足彩app(技术合作伙伴)-是先进的. 最重要的是, 整个社区都可以从重大投资和发展的区域经济效益中受益.

关于 TC Latin America Partners

TC Latin America Partners是一家成立于2012年的投资基金机构管理公司. During the last decade, 该公司已经从专门投资低收入和中产阶级住房项目发展成为投资不同房地产资产的区域平台, including commercial, industrial / logistics, health and digital infrastructure, 等. 该公司总部设在纽约，并在墨西哥进行了投资, 哥伦比亚, 秘鲁和智利. TC Latin America Partners是在美国证券交易委员会注册的投资顾问，并于2020年成为负责任投资原则(PRI)的签署人。, 这是一个由联合国认可的组织，旨在通过纳入环境因素来促进负责任的投资, 决策中的社会和公司治理原则.